Refinancing这个词相信大家再熟悉不过了。想要贷款买房手里资金却比较紧的朋友们一定都考虑过向银行申请“再融资”（refinancing）这一方法，但是大多数投资者对这个方法所涉及到的税务知识以及怎么在实物操作中省钱可谓知之甚少。本期V姐就和大家一起来讨论一下，在refinancing的情况下我们应该如何利用利息开支最大化避税。

现如今，澳洲的房市让中国投资者们疯狂买买买，而且大部分投资者都愿意选择以贷款的方式来投资房产。在澳洲贷款购买投资房，通常会被推荐只还利息的还款方式（interest only repayment，简称I/O），不了解澳洲贷款的人会误解I/O要偿还更多的钱。其实不然，凡是在澳洲贷款买过房的朋友应该都有听说过对冲帐户（offset account），由于对冲账户的存在，I/O成为了一种资金流动性更强，并且比常规的每月连本带息还款(principal and interest repayment，简称P&I）更合适的还款方式。但是我们发现有很多客户对于对冲帐户的概念还是比较模糊，有些客户一听到对冲帐户需要缴纳150到400澳币不等的套餐费，就会更加犹豫。在本期文章中，我们将为各位读者专门解答对冲账户和I/O之间的关系。